Сегодня существуют два вида жилищных субсидий: одна - на компенсацию оплаты жилищно-коммунальных услуг, а вторая - безвозмездная ссуда на строительство или приобретение жилья. Это одна из форм поддержки государственными органами россиян, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Фактически, безвозмездная ссуда - это деньги, которые выделяются вам вместо бесплатного жилья.
Право получить такую ссуду имеют граждане,стоящие в очереди на улучшение жилищных условий.
Порядок предоставления субсидий регулируется Постановлением Правительства Москвы от 31 марта 1998 года. N256 "О порядке и условиях предоставления жителям Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья".
Чтобы получить право на выделение безвозмездной жилищной субсидии, вы должны иметь статус очередника. Стать в очередь на получение муниципального (бесплатного) жилья, в принципе, несложно: для этого вы должны проживать в квартире, где на каждого прописанного приходится менее 10 квадратных метров общей площади (для коммунальных квартир - менее 15 кв.м).
Жилищная субсидия выделяется на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Она предоставляется либо взамен той площади, которая у вас уже есть (квартиры или комнаты в коммунальной квартире), либо в дополнение к ней, по вашему желанию.
Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется только в безналичном порядке. Субсидия может быть использована только по целевому назначению, т.е. на приобретение жилья.
Жилищная субсидия имеет ограниченный срок действия - 6 месяцев, в течение которых Вы должны подобрать подходящее жилье и оформить покупку с использованием субсидии. Если срок пропущен, вас ставят в начало очереди, и процедура её получения начинается заново.
Размер субсидии
Размер субсидии на строительство или покупку жилья определяется по нескольким параметрам. Во-первых, она зависит от того, в какой очереди вы стоите - льготной или обычной. Во-вторых, чем дольше вы являетесь очередником, тем большая субсидия вам положена. Например, семье, ожидающей квартиру в обычной очереди 1 год, город доплачивает 5% стоимости квартиры, а 15 лет - 90%.
В-третьих, город оценивает стоимость 1 кв.м исходя из собственной методики. Так, постановлением московского правительства квадратный метр столичного жилья сейчас оценивается приблизительно в 20000 руб., т.е. немногим больше 600 долл. Исходя из этой суммы и расчитывается субсидия. Понятно, что в Москве за эти деньги квартиру купить невозможно. И хотя специальная комиссия периодически проводит корректировку фигурирующей в расчете цены за квадратный метр жилья, эта цифра все-таки ещё далека от рыночной стоимости. Тем более что далеко не все очередники получают 100% полагающейся суммы.
В-четвертных, учитывается норма предоставления жилья. На сегодняшний день эти нормы таковы: для одного человека 33 кв.м общей площади, для семьи из двух человек 42 кв.м., для семьи из трех и более человек по 18 кв.м. на каждого члена семьи. Т.е. оплачивается лишь определенное количество квадратных метров. Конечно, семья из двух человек вправе найти себе квартиру в 5060 кв.м, но за "излишки" площади ей придется выкладывать собственные деньги.
ИД "Квартира. Дача. Офис"
Последние новости:
