Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.08.2005
Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.08.2005
[10 августа 2005]
Московский рынок недвижимости вновь становится привлекательным для инвестиций. Возобновившийся рост цен на жилье привел к росту индекса доходности жилья, рассчитываемого аналитическим центром www.irn.ru .На текущей неделе значение этого индекса перевалило за отметку в 3 единицы, значит, текущая доходность инвестиционных покупок жилья в 3 раза превышает номинальную доходность по банковским валютным депозитам.
Индексы рынка недвижимости г. Москвы ( www.irn.ru )
от 0 8 .08.05
к 01 .0 8 .05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)
19 50 $/кв.м
+0, 4 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)
+1.7 4 % / мес
- 0, 0 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)
3 . 03 банк деп
+0,1 б/д
Текущие темпы роста цен на жилье продолжают оставаться около полпроцента в неделю и, похоже, что пока эта тенденция будет сохраняться.
Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. ( www.irn.ru
)
от 08.08.05
к 01.08.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
1689
0,5%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)
1731
0,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
1869
0,2%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
1848
0,4%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)
2315
0,7%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)
2129
0,3%
Все панельные и блочные дома
1763
0,3%
Все монолитные и кирпичные дома
2097
0,5%
*Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
