Зарубежные фонды недвижимости, которые ранее рассматривали Россию как одну из
самых привлекательных площадок для инвестиций, во время финансового кризиса ушли
с российского рынка и вернутся на него не раньше, чем через три-четыре года, сообщил
в четверг управляющий директор фонда UFG Real Estate Хольгер Мюллер.
По его словам, зарубежные фонды, инвестирующие в недвижимость, в настоящее время
"несколько напуганы ситуацией на российском рынке и пока оценивают инвестиции
в эту страну как рискованные". "Если раньше, скажем, они инвестировали в Россию 3% от объема своих средств,
то сейчас эта доля сократилась почти до нуля", - указал Мюллер. Как он пояснил,
на текущий момент европейские фонды недвижимости больше заинтересованы во вложении
средств в недвижимость Германии и Англии, где ставка капитализации для коммерческой
недвижимости находится на уровне 7-8%. "Те фонды, которые еще работают в России, готовы вкладывать в один проект суммы
не больше 30 миллионов долларов. На инвестиции в 100 миллионов долларов вы уже
фонда не найдете", - отметил эксперт.
Говоря о наиболее интересных проектах в сфере коммерческой недвижимости в России,
он обратил внимание на то, что фондам прежде всего могут быть интересны проекты
в сегменте торговой недвижимости, расположенные в центре крупных городов регионах
России, а не на окраинах Москвы. Кроме того, добавил глава UFG Real Estate, для
зарубежных фондов могут быть привлекательны качественные офисные проекты в центре
Москвы с хорошим расположением. "Но, к сожалению, пока на рынке очень мало достойных предложений подобных объектов
со значительным дисконтом, которые бы позволили бы обеспечить нашим инвесторам
доходность в 25%", - констатировал он, выступая на заседании дискуссионного клуба Building.
источнк: :РИА Недвижимость
Последние новости:
