Отныне ипотечным кредитом, при желании, будут обеспечиваться не только частные лица, но и любые организации. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) заявило проект под звучным названием «Ипотека найма». Теперь юридические лица могут взять займ сроком на 20 лет для создания жилья с последующей сдачей в аренду.
АИЖК собирается подключаться только к проектам достроенного жилищного фонда. 30% от стоимости квартир должна внести компания и установить неизменную, доступную цену за аренду жилья. Кредит будет выплачиваться с низкой процентной ставкой. Субсидирование арендной платы и создание инфраструктуры возлагается на местных властей.
Пробные проекты уже намечены в Новосибирской и Калужской областях. При этом в первой будет построен 100-квартирный дом, а во второй автопредприятие собирается обеспечить квартирами служащих.
Подобные виды построек могут иметь широкий спектр применения, интерес к ипотеке должны проявить технопарки, любые производства, научные структуры. Сейчас многие люди переезжают в связи с переменой места работы, этот процесс можно облегчить, по мнению директора по жилищному финансированию Андрея Шелкового, если в регионах будут доступные фонды жилья. Ипотеку может взять также региональная администрация для создания специализированных жилых комплексов. Выплачивать кредит можно будет из средств, полученных за арендную плату.
Безусловно, есть вариант, что жилье окажется слишком дорогим и не найдется достаточного числа желающих его снять. Поэтому сейчас АИЖК во главе с Андреем Шелковым рассматривает различные варианты развития событий, делает анализ спектра возможных съемщиков и их предпочтений. Их целью является точное выявление условий, при которых жилье будет заселено полностью.
По материалам «Российской газеты».
Последние новости:
